Vad är ABS 18?
ABS 18 (Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader) är det konsumentskyddande regelverk som gäller när du bygger småhus. Det är entreprenören som arbetar enligt ABS 18 i avtalet med dig. Inget i avtalet får vara sämre för dig som konsument än vad lagen föreskriver.
Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och generalentreprenad?
Vid totalentreprenad har du avtal med husföretaget som i sin tur anlitar en entreprenör eller har en egen byggorganisation — du har inget direkt avtal med den som bygger. Vid generalentreprenad, som hos Eksjöhus, tecknar du avtal direkt med entreprenören. Samma juridiska skydd (ABS 18) gäller oavsett — men vid generalentreprenad sprids risken och det tillkommer inget entreprenörsarvode.
Vilka garantier har jag som husköpare?
Du har tvåårsgaranti enligt ABS 18, reklamationsrätt upp till tre år enligt konsumenttjänstlagen, samt förlängd garanti på specifika komponenter som värmepump, tak och fönster. Färdigställandeskydd och nybyggnadsförsäkring (10 år) via Gar-Bo ingår som standard i priset.
Hur fungerar besiktningen?
Det sker i två steg. Kontrollbesiktningen görs cirka två veckor före slutbesiktningen — då är säljaren, entreprenören, snickarna, målaren och du med. Allt vi hittar gör vi allt för att åtgärda innan slutbesiktningen. Slutbesiktningen är den formella avslutningen av byggtiden — och det är efter godkänd slutbesiktning som garantitiderna börjar löpa.
Fler FAQ-ämnen
Källa: Egen erfarenhet som hussäljare på Eksjöhus i Göteborg sedan 2018, baserat på 100+ husförsäljningar och kontinuerlig dialog med entreprenörer, arkitekter och byggherrar i regionen.