Värmesystem och energi vid husbygge

Av Sebastian Persson, hussäljare Eksjöhus Göteborg sedan 2017. Utbildad byggingenjör och bygglovshandläggare samt certifierad kontrollansvarig enligt PBL.

Publicerad 20 april 2026

Frånluftsvärmepumpen är grunden

I Göteborg erbjuder vi frånluftsvärmepump från Nibe som standard, och den tar frånluft från våtutrymmen, kök och övriga rum med frånluftsdon, återvinner värmen och driver både uppvärmning och tappvarmvatten via samma system. För hus upp till 200 kvadratmeter klarar den behovet i normalfallet. Över det gör vi en enskild bedömning utifrån var huset ska byggas och vilken utformning det har, och vi har byggt Eksjöhus upp till 220 till 230 kvadratmeter på västkusten utan att behöva byta till ett annat system, men det prövas från fall till fall. Värmepumpens årliga elförbrukning ligger i normalfallet på 3 000 till 5 000 kWh, beroende på husstorlek.

En vanlig missuppfattning är att värmepumpen bara producerar värme, men den sköter också varmvatten till kranar och duschar. Samma aggregat hanterar båda funktionerna, vilket gör systemet både kompakt och driftsäkert. För större hus kan det vara aktuellt att installera en extra varmvattenberedare utöver den inbyggda, exempelvis i hus med fler våtutrymmen eller där man förväntar sig att mycket varmvatten ska användas samtidigt, eftersom varmvattenbehovet då blir större än vad en vanlig värmepumpsberedare klarar av. Även bergvärme har beredare inbyggd som standard, och en extern beredare är mer en tillvalsfunktion än ett direkt behov.

Bergvärme, lönar det sig?

Bergvärme tillsammans med FTX kostar ungefär 200 000 kronor utöver standard frånluftsvärmepump, som är det värmesystem som redan ingår i Eksjöhus baspris. Spannet ligger oftast mellan 180 000 och 250 000 kronor beroende på tomtens förutsättningar och djupet på borrhålet. I tilläggskostnaden ingår värmepump, FTX-aggregat och energibrunn (själva borrhålet), inklusive material och montage.

Om en kund vill ha bergvärme och huset är under 200 kvadratmeter brukar jag resonera kring vad det faktiskt ger på ett hus som inte har så stort effektbehov. Ser man bara till investering jämfört med förbrukning är det ofta inte den mest fördelaktiga kalkylen, men bergvärme kan också höja husets värde över tid, vilket kan vägas in i beslutet. För hus under 200 kvadratmeter på västkusten är det ändå svårt att få kalkylen att gå ihop på ren drift. Bygger man däremot större än 200 kvadratmeter, planerar uppvärmt garage eller vet att man ska bygga ut i framtiden, då kan bergvärme vara värt investeringen, eftersom kostnaden sprids över fler kvadratmeter och mer uppvärmningsbehov.

Jordvärme som alternativ

Jordvärme är ett alternativ till bergvärme, framförallt om tomten har mycket jordyta och ingen berggrund nära marknivån. Istället för ett borrhål läggs en slinga ut horisontellt i marken, vilket kräver en större markyta och kan begränsa framtida användning av tomten. Slutkostnaden landar ungefär i samma härad som bergvärme, men jordvärme är mer oförutsägbart eftersom priset beror på hur marken ser ut.

Entreprenören som bygger huset kan försöka samordna en underentreprenör för jordvärmen. Det krävs ibland specialmaskiner för att fräsa eller trycka ned slangen, och jordens förutsättningar varierar beroende på om det är lera, sten eller annat material. Eftersom det är en relativt ovanlig lösning i våra projekt finns inga färdiga priser, och förutsättningarna varierar för mycket: markens beskaffenhet, behovet och avståndet mellan pump och slinga påverkar priset.

Det här är bra att veta när man jämför offerter: om jordvärme är aktuellt för er tomt offereras den separat och tillkommer ovanpå huspriset.

Luft-vattenvärmepump för konvertering

Ett annat alternativ är luft-vattenvärmepump, som består av en innermodul med varmvattenberedare och värmemodul för både uppvärmning och tappvarmvatten, och en utemodul där själva värmepumpen sitter. Precis som bergvärme och jordvärme är den inte kopplad till ventilationen.

Luft-vattenvärmepump är vanligast vid konvertering av äldre hus, där man har ett befintligt vattenburet system och vill byta ut olja, pellets eller ved mot en modernare lösning. I nyproduktion är den sällan lönsam, eftersom vi då oftast vill koppla ihop uppvärmningen med ventilationssystemet, exempelvis via frånluftsvärmepump. Det är inget system vi har färdigprojekterat, eftersom efterfrågan är låg och frånluftsvärmepumpen tillgodoser värme, vatten och ventilation.

FTX-ventilation, vad är skillnaden?

FTX står för frånluft, tilluft och värmeväxling, och skillnaden mot en standard frånluftsvärmepump är att friskluft förvärms genom en värmeväxlare innan den kommer in i rummen via tilluftsdon. Det ger bättre komfort och minskar risken för kallras, eftersom tilluften kommer styrd via don och inte via fönster- eller väggventiler. Både en standard frånluftsvärmepump och ett FTX-system skapar ett undertryck i huset, och skillnaden ligger i hur tilluften kommer in. Med standard frånluftsvärmepump kommer tilluften in via ventiler i fönster och väggar, en beprövad lösning som ingår i baspriset och fungerar väl för de flesta hus.

FTX-aggregatet är en fristående fläktenhet och kopplas inte till värmepumpen eller något annat värmesystem. Tilluften går via don i taket i varje rum istället för via fönsterventiler.

Luft-luftvärmepump (AC) som tillval

En del kunder frågar om luft-luftvärmepump, även kallad AC (air conditioning). Det är ett fristående system med en inomhusmodul och en utomhusmodul, som inte har något med värmekällan eller ventilationen att göra. I ett nybyggt välisolerat hus används den oftast som komfortkyla under sommaren, inte för uppvärmning, eftersom värmebehovet redan täcks av frånluftsvärmepumpen. Det är inget som ingår i huspaketet, men kunden kan välja att installera det efter inflyttning. Vet man om det i ett tidigt skede kan vi förbereda el och dragningar för en smidigare installation senare.

Isolering och fönster

Isoleringen är en del av husets klimatskal, och inneväggar och mellanbjälklag är alltid isolerade som standard, vilket bidrar till husets samlade energivärde. Fönstren är treglas från Elitfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt och U-värde 1,0 som standard. U-värdet berättar hur mycket värme som läcker ut genom fönstret, där ett lägre värde är bättre. Värdet varierar med storleken. Större fönster får ofta något bättre värde än standardstorleken, medan mindre fönster får något sämre.

Golvvärme

På markplan med betongplatta har vi vattenburen golvvärme som fördelar värmen jämnt genom huset, vilket ger ett tyst och komfortabelt system. Golvvärmen kopplas till det vattenburna värmesystemet, oavsett om det är bergvärme, jordvärme eller frånluftsvärmepump som är värmekällan.

På övre plan är radiatorer standard. Golvvärme även där går att lägga till som tillval i flera husserier, men inte i Prio. Stäm av med mig vad som gäller för just ert hus.

Elgolvvärme i badrum eller WC är komfortvärme, snarare än en uppvärmningsfråga. Det är ett tillval som prissätts utifrån golvyta, fråga mig om priset för just ert hus.

Solceller

Solceller innebär en investering på mellan 100 000 och 150 000 kronor för en normalvilla, beroende på omfattning och paneleffekt. En normalanläggning på ungefär 10 kW producerar cirka 7 000 till 11 000 kWh per år, beroende på takets orientering, lutning och var i Sverige man bor. Hur mycket som faktiskt syns på elräkningen beror på hur mycket ni själva använder medan solen lyser och vilket pris ni får för överskottet som säljs till nätet. Om det lönar sig beror på aktuella subventioner, räntekostnaden på lån för investeringen och elpriset. I branschen pratar man om en återbetalningstid på 10 till 15 år, och efter det har ni i praktiken gratis el resten av panelernas livslängd. Solceller kräver en särskild gruppcentral för att mata ut el till nätet, vilket ingår i totalpriset.

Energiklass och grönt bolån

Alla nybyggda hus i Sverige ska följa Boverkets byggregler (BBR) för energi, och vilken energiklass ett Eksjöhus hamnar på beror på husets storlek, placering, val av uppvärmningssystem och fönsterlösning. Om huset klarar energiklass B brukar det med nuvarande bankregler kvalificera för grönt bolån, vilket innebär att banken ger en rabatt på räntesatsen. Vi har samarbete med bland andra Nordea och SEB, och det finns erbjudanden som kan vara förmånliga för Eksjöhus-kunder. Aktuella villkor står på respektive banks hemsida, eftersom reglerna ändras ofta. För att få rabatten måste ni ha en energideklaration som bevisar att huset klarar kraven.

Ett nybyggt hus använder betydligt mindre energi än ett äldre hus i motsvarande storlek, och skillnaden i driftkostnad över tid är ofta större än man tror, och det är en av anledningarna till att ekonomin i nytt byggande ofta blir bättre än förväntat.

Driftkostnad i praktiken

För ett typiskt Eksjöhus i Göteborgsområdet, säg kring 150 kvadratmeter med frånluftsvärmepump och standardisolering, ser energiförbrukningen ut ungefär så här:

Elförbrukning värmepump (uppvärmning och varmvatten): 3 000 till 5 000 kWh per år, beroende på husmodell och var i landet man bygger.
Hushållsel: varierar kraftigt mellan hushåll (belysning, elektronik, vitvaror).

Siffrorna varierar naturligtvis med elpris och hushållets storlek, men det är ofta lägre än man tror, särskilt jämfört med gamla hus eller hyrda lägenheter.

Sammanfattningsvis

Standardsystemet i ett Eksjöhus, frånluftsvärmepump från Nibe och golvvärme på bottenplan, räcker för de flesta familjer i en normalvilla under 200 kvadratmeter, och ger låg driftkostnad och enkel drift. Uppgraderingar som bergvärme och solceller lönar sig främst i större hus eller där man ser en långsiktig investering över tio år eller mer, medan FTX är en komfortfråga snarare än en lönsamhetsfråga.

Mitt råd är att utgå från energibehovet och bygga vidare där ni ser konkret nytta, eftersom att ta allt från början kan pressa upp totalkostnaden med flera hundra tusen utan att det märks tydligt i driften.

Vanliga frågor

Källor: Eksjöhus leveransbeskrivning och egen erfarenhet från över 100 husaffärer i Västra Götaland och Halland.